カテゴリー別アーカイブ: 社長ブログ

本年もどうぞ宜しくお願い致します。

新年あけましておめでとうございます。
どうぞ本年も宜しくお願い致します。

ということで、またまた久々のブログUPです。
本当に毎度毎度ですがブログを定期UPされている方々は本当にすごいです。
やはり継続は力なりですね。昔よく私の師匠に言われたのを思い出します。
もう一度、自分が継続できる程度を見直してコツコツ、1つ1つ頑張る1年にしたいと思います。

もう1つ!今年は要らないものを全て捨てようと思います。所謂、断捨離ってやつです。
自宅クローゼットの着ない洋服、スーツ、事務所のデスク内の雑物や不要な紙類、トランクルームに入っている子供が小さい時の遊具等々をです。
「もったいない」「まだ使うかも」みたいな考えをもたずに、思いっきり捨てようと思います。
捨てに捨てまくります!

とうことで、「継続」 「断捨離」の2つの目標を掲げまして本年も頑張ってまいりたいと思います。
皆様、どうぞ宜しくお願い致します。

佐久間光彦

夏の甲子園中止

昨日、今年の第102回全国高等学校野球選手権大会(夏の甲子園)の中止の決定が下されてしまいましたね。世の中の状況を考えるとやむを得ないとは思いますが、とても残念です。

私も元高校球児でしたので現在の高校3年生が可哀そうで泣けてきます。真剣に甲子園を目指している高校球児って特攻隊みたいなもので何もかも全てを高校野球に捧げて29か月間死ぬ気で頑張るんですよ。それなのに戦わずして終わるなんて可哀そう過ぎますよ。
高校時代って特別じゃなですか。27歳、28歳の夏なんてどうでもいいですが、18歳の夏は人生においてすごく重要だと思うんですよ。どうにかしてあげられないですかね~。

そこで無理は承知で私の案はズバリ!
「幼稚園年少から大学4年生まで学生さんは全員1年留年して1年やり直しましょう!学費は国が負担です!」
いいじゃないですか1年くらいダブったって!全員なんだからフェアーでシンプルですよ!全員でダブれば怖くない(笑)

甲子園だけの話じゃないんですよ。他の部活の大会も中止、修学旅行も中止、何もかも未経験の世代になってしまいます。国の将来を担う子供たちには心に傷を負わせてはいけないと思います。

47歳実力不足の独り言でした。

コロナウィルス騒動、もう少しです。引続き頑張りましょう。

新型コロナウィルス

こんにちは。また、ブログさぼってます。
ということで、新型コロナウィルス皆様大丈夫でしょうか。
幸いなことに私の知り合いでは感染した人はいません。ひとまず良かったです。しかし、今後も要注意ですね。
私は最初に武漢の街を中国政府がロックダウンしたときに「これは本当にヤバい!」と思いました。1000万人都市を封鎖するなんて、ただ事じゃありませんよね。しかし、ヤバいと思っても2月末までは他人事でした。2月末に日本国内でも政府から行動制限の発令があり、私の仕事にも大きく影響が出始めました。
しかし、今現在私が思うところに、今回の新型コロナウィルスはあくまでも「感染力が強い風邪」だと思っています。(反対なご意見も多々おありかと思いますが)ただ、人類で初めて登場する型のウィルスですので、病状や治癒方法が断定できていない現状、世界的に指示されている行動制限や予防対策をしっかり今後も継続すべきだと思っています。

皆様全て大変な状況ですが、共にもうひと頑張りしましょう。

今月末で緊急事態宣言の解除があることを切に祈ります!

引続き宜しくお願い致します。

本年も宜しくお願い致します。

新年あけましておめでとうございます。

ということで、本日より当社も新年のスタートをきりました。
朝一番からスタッフと恒例の初詣に行ってまいりました。

こちら、当社近くの小網神社です。昨年より当社の氏神様は神田明神から、こちら小網神社に変更です!


朝一番に行ってもこの行列です。
御利益がありますようにお願いしました。

今年も宜しくお願い致します。

新規お取引!

今回は早めのブログ更新です!
最近、HPについて身近な方に指南を受けまして「ブログを定期的に更新しないのなら一切やらない方がいい!」と(笑)ということで、これから頑張ってブログをドンドンUPしていきたいと思います。

今回もお取引の件です!
先週お取引いただいた「明大前収益戸建て」です。
京王線、井之頭線「明大前」駅徒歩4分(私の足なら3分)、東南角地、土地25坪の賃借人付の物件です。

本件の売買金額は非公表にさせていただきますが、プロである私個人でも購入したい物と価格です。
将来的には私個人で買い取りたいです。

関係者の皆様、有難うございました。

今後は売却活動中物件、マル秘売却案件等もブログに掲載したいと思いますので、物件購入、仕入れ希望の方々、是非見てみてください。

*あくまでも私自身が良いと思う物件のみを取り扱っておりますので!

それでは、引き続き宜しくお願い致します。

札幌出張の巻

ご無沙汰しております。
先週の台風は今までで1番の暴風でしたね。私の実家の千葉市稲毛区でも3日間停電しました。80歳近い両親が心配で毎日生存確認をしておりました(笑)

私はてっきり停電でも固定電話は通じると思ったのですが、電話が不通というわけでなく電話機が使えないから通じないんですね。昔の黒電話を利用しているところは、恐らく電話は通じたはずです(笑)便利な世の中は逆に脆いと感じました。

ということで、8月末に不動産売買のお取引をいただいたので札幌に行ってきました。
不動産業界はレジャーシーズンの8月は閑散期です。特に富裕層の方は大型のお休みを取られますし、軽井沢等の別荘地に一時移住されてしまいますので事がなかなか動きません。そんな中で8月にお仕事ができるのはありがたいことです。実は昨年も8月に札幌の不動産の取引をさせていただきました!「来年も8月は札幌を目指します!」

どんな物件かというと

こちらです!

関係者の皆様、有難うございました。

今回の札幌出張は初めて成田発LCCで向かいました。なんでわざわざ成田発LCCで行ったかというと、ズバリ!ケチりました。今回は当社スタッフと2名での出張で、飛行機を予約しようとしましたら、JAL、ANAだと片道約4万円!往復2人で16万円!いやーバリューはないと(笑)仕事しに行くのに交通費で16万円は正直もったいないと思ってしまいました(笑)
で、LCCはいくらだったかというと成田→新千歳の行きは1人4000円代!これ凄いですよね。私もビックリしました。しかし、座席が狭いですし、時間が遅れやすい(駐機場が混んでいて)ので、「それなり」だと思います。次回、万が一LCCに搭乗するときは必ず通路側の席を予約したいと思います(笑)

それでは。

今年最初のお取引

こんにちは。

皆様、インフルエンザは大丈夫でしょうか?

昨今、お取引先にお電話すると「インフルで寝込んでいます。」とメールやLINEでのご連絡が多数あります。今年私は無傷で頑張っております。

 

さて、本日は今年最初のお取引を1月末に終えましたので少し触れたいと思います。

物件は「軽井沢の別荘」です。厳密にいうと別荘土地でしょうか。そして、今回の物件は由緒ある有名な物件です。(詳細は売主様、買主様のご事情もあるので非公開にさせてください。)

旧軽井沢に位置し建物は大正時代築!地元でも有名な物件です。

価格も数億円です。

旧軽井沢を歩くと素晴らしい別荘ばかりで驚きました。大正から昭和初期にかけての旧華族、旧財閥、政治家等々のお金持ちの避暑地だったこともあり、調べれば調べるほど有名な家系の別荘も多くありました。今回、軽井沢の(特に旧軽井沢)歴史的なものを再度感じました。

とても感慨深いお取引をさせていただきました。

 

ということで売主様、買主様、B社様、有難うございました。

それでは次回も早めにUPいたします。

 

 

本年も宜しくお願い致します。

新年あけましておめでとうございます。

本年も宜しくお願い申し上げます。

ということで、久々の投稿です。

毎度毎度ですがブログを定期的に更新される方々の継続力を尊敬いたします。念仏のようですが今年は頑張ってちょいちょいブログをUPしていきたいと思います。

本日は新年恒例の会社の初詣に行ってまいりました。例年は神田明神に参拝に行くのですが、当社の近くには「都内最強と言われる」金運、強運のご利益がある神様があるじゃないかということで小網神社に方向転換です(笑)

小さい神社ですが人、人、人です。

昔はそんなに人も多くなかったのですがマスメディア等に取り上げられてからこんな感じです。

実は私は自宅が近いため元旦深夜に自らの初詣で既に参拝をしております。

今年も当社、お客様、お取引業者様、皆様に多幸がございますように。

それでは今年も何卒宜しくお願い致します。

シンガポール

お疲れ様です。
やっとブログネタができました(笑)

ということで、シンガポールへ行ってまいりました。

今回は同業の社長様2名と現地で待つ面白さメジャー級のHさんのもとへ夜0時羽田発で向かいました。到着は朝現地時間6時です。この時間割が東南アジアへの旅にはロスがなく最適です!

チャンギ国際空港に着き、そのままラージTAXIでアジア最高とも評される「セントーサゴルフクラブ」へ直行です。

このセントーサゴルフクラブは日本プロゴルフ男子ツアーの開幕戦(アジアンツアー共催)SMBCオープンの開催ゴルフ場です。現在の会員権は3000万円だそうです。

そしてゴルフ場の周りにはお金持ちの家がドーンと並んでいます。1軒10億円以上のようです。

日本人のお金持ちも多いそうです。〇〇〇ホーテの会長のお宅もあるようです。
各家にプールもあるんですが前回来た時もそうでしたが誰一人とそのプールに入っている気配がありません。たぶんプールは観賞用なんでしょうね(笑)

そして夕食は私のリクエストでペーパーチキンを予約してもらいました。

前回来た時に、このペーパーチキンを食べて以来、再渡星の際は必ず食べようと思っていました。
皆様も渡星された際は是非ご賞味あれ!

あとは定番の富の噴水。

定番中の定番(笑)

今回は宿泊しておりませんがマリーナベイサンズ!

とにかく暑い3日間でしたが花粉症がひどい私は快適に過ごすことができました。(帰国した今は花粉症再発です)

シンガポールでのオールアレンジしていただきましたHさん本当に有難うございました。

ということで次回はまじめなテーマのブログを書いてみようかな(笑)→かぼちゃの馬車問題とか

ブログさぼり過ぎ。。。

本当にブログさぼり過ぎです。
新年迎えて初ブログです。
最初に恒例の初詣は1月5日に神田明神へ行って参りました。

今年は初心に帰ってまじめに社業に励みますので、皆様ご助力の程お願いいたします。

昨今の状況はというと、「見えない。」という感じでしょうか。何が見えないかといいますと不動産マーケットです!!

世の中では「東京オリンピック後は不動産価格が下落する!」というようなニュースや書籍も多く目につきますが、オリンピックが云々ではないと思います。
今の不動産価格高騰はオリンピック前の期待的高騰でもないと思います。過去の世界規模で見たときにオリンピック&サッカーワールドカップ開催都市はその期待感とインフラ投資のおかげで不動産価格は上昇したかもしれませんが、それはあくまでもBRICs(ブラジル、ロシア、インド、中国)のような発展中の国々でのことで、今回の東京はそれにあたりません。東京はすでにインフラは整備され成熟しきっている都市ですので「急変」はありませんし。あるとすれば多少工事が増えているから建築費高騰の影響はあるかもしれません。

今の不動産マーケット高騰を支えているのは、既知の通り安倍政権の政策(アベノミクス)でしょうね。とにかく金利が低い!私が不動産業界に入って20年。当時を振り返れば住宅金融公庫の10年固定の金利は2.8%~3%だったと思います。また、リーマンショック前の不動産好況時の都市銀行から借りる金利も2%前半でしたね。それが今じゃ1%前後ですから…….。本チャンバブルの終わりの平成2年は銀行変動金利は8%だったんですからね。
実需で買うマンションだってそんなに金利が低ければ月々支払いも抑えられますし、収益物件だって利払い少ない分CFは良くなりますし!!でもだからと言って私は昔から不動産相場を見てしまっているので昨今の驚くくらい高額になった不動産を受け入れられません(笑)

「オリンピック」というキーワードを無理して持ち出すとすれば、オリンピック後に安倍政権交代はあると思いますし、日銀総裁交代もあると思います。そうなると今の金利政策はどうなるかという不安材料は当然あります。しかし、急激な金利上昇は国債下落につながりますのでそう簡単にはできないという意見もあると思います。

ん~どうなるんでしょうかね。それも見えませんね。

ただいえることは不動産は売買にしろ賃貸にしろ需要と供給です。要するに人口です。その観点からすると東京は今後も人口流入が増えることは間違いないので不動産下落リスクは低いでしょうし、反面、地方都市は人口流出が続きますので下落リスクは高いので東京の安定した場所の不動産は今後も価格は持続されると思います。あとは前述の金利次第でしょうか。

でも日本経済のボラティリティ論からすると好況に転じて7年以上ですからねー。そろそろかなと思うのですが(笑)

なんて、私に似合わないマーケット情勢を書いてしまいましたが、前向きに健康第一に今年もお客様に貢献できるよう業務推進していきたいと思いますので、引き続き宜しくお願い致します。

佐久間光彦